Споры при межевании земельных участков
Когда собственники смежных земельных участков не смогли договориться относительно местоположения границ, установление границ возможно только в судебном порядке.
В случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков местоположение границ таких участков должно быть согласовано всеми заинтересованными лицами или их представителями.
Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:
- признать местоположение границы (смежной границы) земельного участка технической или реестровой ошибкой
- установить границы земельного участка (смежную границу между земельными участками).
В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование об определении границ земельного участка или земельных участков (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.11.2019 г. по делу № 33-52934/2019, от 10.06.2019 г. по делу №33-21110/2019). Иногда - как требование о восстановлении границ земельного участка (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.07.2019 г. по делу № 33-32764/2019, от 12.12.2018 г. по делу № 33-51354/2018).
Дополнительно могут быть заявлены следующие исковые требования:
- о снятии возражений в согласовании границ земельного участка
- о признании недействительными акта установления и согласования границ, результатов межевания земельного участка ответчика
- об освобождении проезда на земельный участок
- об обязании ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка истца
- об обязании устранить (не чинить) препятствия в пользовании земельным участком путем сноса нежилых (хозяйственных) построек, заборов, демонтажа ограждений, разборки фундаментов и т.п.
- о переносе в конкретное место нежилых (хозяйственных) построек, заборов, ограждений, коммуникаций для обслуживания жилого дома (типа водопроводного крана, колодца, фонарей освещения), беседок, парников и т.п. (например, требование передвинуть разделительный забор между участками на границу раздела земельных участков)
- о приведении технических построек и других строений, расположенных на земельном участке ответчика, в соответствии с градостроительным законодательством и строительно-техническими требованиями
- об определении порядка пользования земельным участком между истцом и ответчиком о разделе земельного участка
- об установлении сервитута в отношении земельного участка ответчика
- об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке
- о внесении изменений в ЕГРН в сведения о координатах поворотных точек земельного участка ответчика
- о признании недействительными сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка ответчика, внесенных в ЕГРН
- об исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ/о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика
- о признании отсутствующим права собственности на земельный участок у ответчика
- о восстановлении нарушенного права истца на земельный участок
Споры при межевании земельных участков в судебном порядке в Оренбурге поможет разрешить наш юрист.
Запишитесь на консультацию к юристу
+7(902)365-13-10
